Budapest XIV., Komócsy u. 29-31. és Fűrész u. 20/b. társasház

Műszaki leírás

Felhasznált anyagok, szerkezetek:

Alapozás: teremgarázs alatt lemezalap v=50 cm
teremgarázson kívül cölöpalap + lemezalap v = 30 cm

Függőleges teherhordó szerkezetek : Pillérváz 30x30, 60x30 cm-es pillérekkel, 20 cm vastag monolit vb. falak. Merevítőfalak, liftgépház falai 15- 20 cm vastag monolit vb. falak.

Vízszintes teherhordó szerkezetek: Általában 20 cm vastag monolit vb. födémek készülnek. Az erkélyeknél 15 cm-re csökkentjük a lemezvastagságot és alul-felül hőszigeteljük. Az épületek közötti belső udvari járható zöldtető alatt – a teremgarázs fölötti részen – 30 cm vastag monolit vb. lemez készül. A lépcsők szintén monolit vasbeton anyagúak.

Szigetelés terepszint alatt: Vízzáró beton tömegszigetelés és gyökérálló kétrétegű bitumenes vastaglemez szigetelés, valamint az alápincézetlen részen talajnedvesség elleni vastaglemez szigetelés készül méretezett hőszigetelő rétegekkel.

Csapadékvíz szigetelés : A tető fedése lágy PVC-vel bádog kiegészítőkkel történik. A fekvőereszek és függőereszek natúr cink lemez anyagúak. A szigetelés a zöld tetőknél kiegészül a jól bevált bitumenes vastaglemez szigeteléssel.

Hőszigetelés: 6 és 8 cm AUSTROTHERM, a teremgarázs födémén és a homlokzati vasbeton szerkezeteken, valamint a tető födémen 16 cm vtg. méretezett és az épület fizikai követelményeket kielégítő hőszigetelés és páravédelem készül.

Kitöltő falazás: POROTHERM 38 cm vtg. égetett korszerű kerámia falazó elemekből készül, speciális kötő-habarcsba falazva külső hőszigetelő vakolattal.

Lakáselválasztó falak: A zajcsillapítási követelményeknek megfelelő 15 cm vtg. monolit vasbeton fal készül a teherhordó leválasztó falaknál, másutt rétegelt leválasztás készül zajcsillapító rétegű Alba Orth válaszfalak közé épített 6 cm vtg. hangcsillapító kőzetgyapottal.

Válaszfalak: Alba-Orth 10 és 8 cm vtg. korszerű gipszfalazó elemekből készülnek (nem gipszkarton) speciális kötő-habarcsanyaggal rögzítve mindkét oldalon glettelve, csiszolva. A vizesblokkoknál 10 cm vastag impregnált falszerkezet készül.

Nyílászárók: Külső: Korszerű 5 légkamrás műanyag nyílászárók rugalmas tömítésekkel, Siegeni/GU rés szellőztető funkcióval és hibás működés gátló vasalattal szerelve. A földszinti lakásoknál és a fix parapeteknél biztonsági üvegezéssel. UG=1.0 W/m2K hőszigetelési értékkel készül.

Külső párkány: VM+Zink, titánzink lemez

Belső ajtók: Forgácslap betétes, dekor laminált ajtó, választható színben, 45.000,- Ft értékben az általunk megjelölt boltban. Az üzletben van lehetőség más típusú ajtó választására, az ár különbözetet a helyszínen kell kiegyenlíteni.

Lakás bejárati ajtó: Hörmann típusú, alumínium tok, az ajtólap teljes felén kihabosítva, hőhídmentes 46 mm vastag fedett szárnykeretes acél, kívül RAL7040 ablakszürke, belül RAL9016 fehér színben, kitekintő optikával, biztonsági zárral.

Burkolatok: A belső falak 3 rétegű diszperziós festéssel felületkezeltek. A szobák, közlekedők padlóburkolata parketta, a vizes helyiségekben greslap padlóburkolat, és csempeburkolat 2,2 m magasságig, a konyhában az alsó és felső szekrény között csempeburkolat készül. A hidegburkolatok (járólap, csempe) 4.000,-Ft/m2 értékben (amennyiben nem az általunk ajánlott készletből választ, az Ön által hozott burkolatot 3000,-Ft/m2 áron tudjuk elszámolni), a melegburkolat (laminált parketta) 2.000,-Ft/m2 értékben szabadon választható. Amennyiben az Ön által választott burkolat ára eltér az ajánlatunktól a különbözetet a vásárlás helyszínén kell rendezni.

Az erkélyek, teraszok burkolata ragasztott, fagyálló, csúszásmentes greslap, a teraszok hőszigetelése ROOFMATE extrudált polisztirol hablemez.

A homlokzatok vakoltak, tört fehér színűek, beugrások, dobozok fűzöld színűek. Az acél korlátok szürkére mázoltak.

Víz, gáz, fűtés szerelvények, berendezési tárgyak: A lakások fűtéséről és melegvízellátásáról a pince szinten elhelyezett korszerű, energiatakarékos Remeha kondenzációs gázkazánok gondoskodnak.

A fogyasztás pontos meghatározására lakásonként hőmennyiségmérőt szerelünk fel.

Lakásonként kerül felszerelésre a hideg illetve melegvíz fogyasztást mérő óra is.

A lakásokban modern acéllemez lapradiátorokat szerelünk fel fűtőtestenként szabályozó szeleppel. Lakáson belül a víz és fűtés rendszer Haka gyártmányú ötrétegű csövekkel van szerelve. A fürdőszobában törölköző szárítós radiátor kerül felszerelésre. Amennyiben az általunk tervezett gépészeti megoldásoktól el szeretne térni erre a gépész kivitelezést végző szakcéggel egyeztetve van lehetőség, az árkülönbözetet a szakcéggel kell rendezni.

Szaniterek és csaptelepek: Kád 170x70 cm-es, anyaga akril, automata leeresztővel, Kludi csapteleppel 60.000,- Ft értékben.

Mosdó 60 cm-es I. osztályú Alföldi porcelán, Kludi csapteleppel 30.000,- Ft értékben.

WC I. osztályú Alföldi porcelán, műanyag ülőkével 25.000,- Ft értékben.

Kézmosó I. osztályú Alföldi porcelán Kludi csapteleppel 25.000,- Ft értékben.

Amennyiben Ön más típusú szanitereket, illetve csaptelepeket szeretne, választásra van lehetősége, az esetleges árkülönbözetet a megrendelésnél rendezzük.

Elektromos hálózat: Lakásonként egyedi villanyóra kerül felszerelésre négy elkülönülő szekrényben a földszinten.

A lakásokhoz 1x32A teljesítményt kínálunk, amely a villamos tűzhely használata mellett is bőségesen kielégíti még a legkorszerűbb háztartás igényeit is.

Helyiségenként 3 db Legrand típusú szerelvény (konnektor, kapcsoló) felszerelését tartalmazza az eladási ár.

Minden lakásba telefon, kábel TV kerül kiépítésre, riasztóberendezés előkészítés készül.

Az előszobába kaputelefont szerelünk fel.

A konyha teljes gépesítés fogadására előkészített. Amennyiben az általunk tervezett elektromos hálózatot módosítani szeretné, erre a kivitelező szakcéggel egyeztetve van lehetősége, a költségeket a szakcéggel kell rendezni.

A teraszokon, a lépcsőházban és a kertben egységes világítótestek kerülnek felszerelésre.

A ház extra tartozékai:

Elektromos kert- és garázskapu mozgatás vásárolt garázsonként egy távirányítóval.

Fűthető gépkocsi felhajtó.

A telek teljesen parkosítva, automata öntözőrendszerrel.

Korszerű, biztonságos, energiatakarékos, külső hőmérsékletfüggő egyedi szabályozású fűtésrendszer.
Korszerű 8 személyes lift.
Kukatároló kiépítve.
Klíma kültéri egysége megtervezve.
Az eladási ár tartalmazza az ügyvédi közreműködést, a Társasház alapítási díját és a közműfejlesztési hozzájárulást.